白城信息网

首页 > 正文

还房贷四大技巧,掌握一条或可省下一部车,银行不会告诉你

www.niketnmode.com2020-02-15

来源:与奉化谈历史

随着房价越来越高,我们需要付出更多的努力来考虑买房。当你付了首付,买了自己的房子,这真是一件值得庆祝的大事。但这只是你人生的第一步,因为你仍然需要面对一个持续20到30年的抵押贷款偿还生涯。起初,我们可能不得不节省食物和衣服。随着收入的逐渐增加和经济条件的改善,我们的压力可以减轻。

为了偿还抵押贷款,普通人只知道抵押贷款的利率和还款期限。但除了“我们顺其自然,按照银行的要求偿还抵押贷款”之外,你还知道其他的抵押贷款偿还技巧吗?事实上,如果我们知道得更多,我们在偿还抵押贷款方面还有很多事情要做。有些名词对有些人来说可能是陌生的。经过与专业人士的了解,本文从按揭利率选择和按揭还款方式方面进行介绍,如果运用得当,可以为汽车省钱。

1。双周按揭还款

双周按揭还款是指您的按揭还款时间从一个月前的一次改为每两周一次,每次还款金额为每月按揭还款金额的一半。双周还款的突出特点是缩短还款周期,增加还款频率,快速减少还款本金,减少还款总量。从整个还款周期来看,双周还款的成本比月还款额低很多。这种还款方式特别适合有稳定工作和收入的群体。

例如,你抵押50万元,抵押周期为30年,抵押利率为6.12%,选择每月还款金额约3000元,选择每两周还款金额约1500元。随着还款数量的增加,本金迅速减少,最终在还款期内减少利息约11.5万元,节省利息近20%。事实上,贷款还款周期已由原来的30年大幅缩短至24.7年。是否提前存钱买车。

2。再抵押

再抵押只是指将你仍抵押的房子再出售,或者申请改变还款期限,因为你无法支付剩余的每月抵押贷款。在实际还款时,我们也可以最大限度地帮助自己省钱:我们可以帮助你通过新的贷款银行找到一家担保公司,偿还原贷款银行所欠的所有贷款,然后在新的贷款银行重新办理贷款手续。

例如:例如,你以前在银行办理的抵押贷款利率上升了10%,现在你看到一家银行的抵押贷款利率只有10%,那么你可以选择为抵押贷款再融资,然后在新的银行再次办理抵押贷款。这里需要注意的是,抵押的转让会产生一些费用,如评估费、担保费、抵押登记费、公证费等。然而,我们经常看到一些银行经常推出各种优惠活动来吸引客户,如节省担保费的最高成本。此外,所有其他杂费只需几百元就可以解决。这样,10-20%的利息差额几乎是一个普通家庭1-2年的收入。

3。固定利率和浮动利率的转换

固定抵押贷款利率已经实行了10多年。当利率上升时,固定抵押贷款利率有很大优势,不受利率上升的影响。相反,如果利率处于下行通道,固定利率将受到影响。固定抵押贷款利率更适合家庭预算固定的家庭,不会因利率上升而增加偿还贷款的压力。浮动利率更适合存款。这是可以接受的,利率上升不会影响到活着的家庭。

目前,许多银行已经推出了抵押贷款的固定利率和浮动利率转换业务。一般来说,浮动利率将改为固定利率,没有任何罚款或手续费。办理固定利率转浮动利率的借款人,可在办理固定利率一年后缴纳一定的违约金,从而申请办理固定利率转浮动利率抵押。此外,如果在处理固定利率5年后,罚款可以免除。当然,规章制度

在上述时间里,如果你继续积累多余的钱,准备提前偿还抵押贷款。这里要注意的最重要的一点是,在提前还清部分按揭贷款后,应该选择缩短按揭贷款的还款期,而不是减少每月按揭贷款的还款金额。原因是银行收取利息主要是基于贷款金额占银行的时间成本。不同贷款期限对应的利率等级差异很大。贷款时间越短,利率等级越低。这可以大大节省利息支出。

看完以上的按揭还款技巧后,你是否开始从容不迫?有时候我们只是害怕麻烦。只要我们根据自己的实际情况恰当地使用这些方法,我们就能帮助自己花掉剩下的很多钱。你掌握了四种按揭还款技巧了吗?如果你有任何问题,请留言。

热门浏览
热门排行榜
热门标签
日期归档