白城信息网

首页 > 正文

再说一次:别提前还房贷,能借多久借多久!不少人在给银行白送钱

www.niketnmode.com2019-09-13

文/诸葛寻找房子

无论在几个城市,房子的价格是六位或七位数。对于那些可以轻松购买满堂红的人来说,这种情况很少见。即使他们有钱,有远见的人仍然有足够的现金。作为其他投资,在这些人看来,存款的静态收入是10%,借款到其他地方投资的收入是动态的,可能是100%,所以大多数人会选择抵押贷款买房。

通常,贷款申请期限为10年至30年。考虑到传统思维,或许买家认为银行利息越少越好,压缩可以在选择期间压缩,甚至选择5年,10年,导致生活。这非常令人沮丧。事实上,银行职员通常建议您申请更长的时间,因为在您的日常生活中,这将是您申请最长,最大金额和最低利率的贷款。

例如,根据目前银行基准利率4.9,贷款100万元的年利率为4.9万元。如果公积金贷款的利率较低,今天市场上的任何贷款利率都不会低于此。贷款期限选择是长还是短?让我们先了解两种贷款方式,即相等的本金和相等的本金和利息。

在这种情况下,本金额等于每月一定数额的本金。在此基础上逐渐减少利息,并且还款金额逐月减少。这将使预付压力更大;

等额本金和利息是每月偿还等值贷款,包括贷款利息。偿还利息的金额始终相同。这样,预付压力很小,最终支付的利息高于本金。在后期还款。如果贷方的资金不是特别充足,银行通常会考虑有利于计划资金的平等本金和利息方法,同时考虑到中间意外供应减少的风险。

因此,我们以等额本息法为例,考察贷款的10年期和30年期之间的差额。假设贷款100万元,按基准利率4.9%计算,10年期利率为元,30年期还款利息为元。两者相差65万元,30年期贷款利息基本接近本金。乍一看,10年期贷款的利息似乎比较容易接受,而且可以提前摆脱家奴的职业生涯,但如果考虑到M2(通用货币)和GDP(国内生产总值)的因素,结果会完全不同。

近年来,我国的平方米和GDP比例问题引起了广泛关注。简而言之,它反映了经济运行的效率。比例越高,经济运行效率越低。它相当于投入大量资金,但生产的国内生产总值却很低。低经济运行效率较高。

0×251e

1998年以前,中国的平方米占国内生产总值的比例低于1.2,2009年上升到1.79,而2018年为2.02。从高比率看,货币购买力正在逐步下降,也就是20年前的情况,并不难看出。买一磅苹果1元,现在可能要3元。根据过去货币的折旧率,30年后的100万贷款仅相当于30年前的2500-3000万,那么现在的利息是2000-2500万,相比之下10年内的26万,似乎还不差。

因此,我们上面说,抵押贷款可能是最长和最有利可图的贷款,你可以申请在你的一生。当然,借贷需要多长时间,随着房地产市场逐渐稳定,房价不会大幅波动。不要急于还清贷款,利用长期循环,不管钱投资在哪里,都能有效对冲贷款利息,为什么不呢?

特别声明:本文由网易从媒体平台“网易”作者上传发布,仅代表作者的观点。网易仅提供信息发布平台。

跟进

跟进

35

参与

381

阅读下一篇文章

国庆节结束后,300个城市的销售收入被释放,房屋奴隶流下眼泪。

返回网易主页

下载网易新闻客户端

文/诸葛寻找房子

无论在几个城市,房子的价格是六位或七位数。对于那些可以轻松购买满堂红的人来说,这种情况很少见。即使他们有钱,有远见的人仍然有足够的现金。作为其他投资,在这些人看来,存款的静态收入是10%,借款到其他地方投资的收入是动态的,可能是100%,所以大多数人会选择抵押贷款买房。

通常,贷款申请期限为10年至30年。考虑到传统思维,或许买家认为银行利息越少越好,压缩可以在选择期间压缩,甚至选择5年,10年,导致生活。这非常令人沮丧。事实上,银行职员通常建议您申请更长的时间,因为在您的日常生活中,这将是您申请最长,最大金额和最低利率的贷款。

例如,根据目前银行基准利率4.9,贷款100万元的年利率为4.9万元。如果公积金贷款的利率较低,今天市场上的任何贷款利率都不会低于此。贷款期限选择是长还是短?让我们先了解两种贷款方式,即相等的本金和相等的本金和利息。

在这种情况下,本金额等于每月一定数额的本金。在此基础上逐渐减少利息,并且还款金额逐月减少。这将使预付压力更大;

等额本金和利息是每月偿还等值贷款,包括贷款利息。偿还利息的金额始终相同。这样,预付压力很小,最终支付的利息高于本金。在后期还款。如果贷方的资金不是特别充足,银行通常会考虑有利于计划资金的平等本金和利息方法,同时考虑到中间意外供应减少的风险。

因此,我们以平等本金和利息法为例,看看贷款之间的差额是10年到30年。假设贷款100万元,按基准利率4.9%计算,10年期利率为26.69万元,30年还款利息为910,600元。两者之间的差额是65万元,30年期贷款的利息基本上接近本金。乍一看,似乎10年期贷款的利息相对容易接受,它可以早些摆脱房屋奴隶生涯,但如果M2(一般货币)和GDP(国内生产总值)的因素包括在内,结果将完全不同。

近年来,中国的M2和GDP比率问题引起了广泛关注。简单来说,它反映了经济运行的效率。比率越高,经济运行效率越低。这相当于投入大量资金但产生的GDP很少。低经济运行的效率更高。

1998年之前,中国M2与GDP的比率低于1.2,然后在2009年升至1.79,而2018年为2.02。从高比率来看,不难看出货币的购买力正在逐渐下降,是,20年前。以1元购买一磅苹果,现在可能要花3元钱。根据过去货币的折旧率,30年后的100万贷款仅相当于30年前的25-30万,那么现在的利息为20-25百万,而10年的利息为260,000,看起来并不差。

因此,我们上面说过,抵押贷款可能是您一生中可以申请的最长,最有利可图的贷款。当然,借款需要多长时间,随着房地产市场逐渐稳定,房价不会大幅波动。不要急于还清贷款,使用长期周期,无论资金投入到哪里,都能有效对冲贷款利息,为什么不呢?

文/诸葛寻找房子

无论在几个城市,房子的价格是六位或七位数。对于那些可以轻松购买满堂红的人来说,这种情况很少见。即使他们有钱,有远见的人仍然有足够的现金。作为其他投资,在这些人看来,存款的静态收入是10%,借款到其他地方投资的收入是动态的,可能是100%,所以大多数人会选择抵押贷款买房。

通常,贷款申请期限为10年至30年。考虑到传统思维,或许买家认为银行利息越少越好,压缩可以在选择期间压缩,甚至选择5年,10年,导致生活。这非常令人沮丧。事实上,银行职员通常建议您申请更长的时间,因为在您的日常生活中,这将是您申请最长,最大金额和最低利率的贷款。

例如,根据目前银行基准利率4.9,贷款100万元的年利率为4.9万元。如果公积金贷款的利率较低,今天市场上的任何贷款利率都不会低于此。贷款期限选择是长还是短?让我们先了解两种贷款方式,即相等的本金和相等的本金和利息。

在这种情况下,本金额等于每月一定数额的本金。在此基础上逐渐减少利息,并且还款金额逐月减少。这将使预付压力更大;

等额本金和利息是每月偿还等值贷款,包括贷款利息。偿还利息的金额始终相同。这样,预付压力很小,最终支付的利息高于本金。在后期还款。如果贷方的资金不是特别充足,银行通常会考虑有利于计划资金的平等本金和利息方法,同时考虑到中间意外供应减少的风险。

因此,我们以平等本金和利息法为例,看看贷款之间的差额是10年到30年。假设贷款100万元,按基准利率4.9%计算,10年期利率为26.69万元,30年还款利息为910,600元。两者之间的差额是65万元,30年期贷款的利息基本上接近本金。乍一看,似乎10年期贷款的利息相对容易接受,它可以早些摆脱房屋奴隶生涯,但如果M2(一般货币)和GDP(国内生产总值)的因素包括在内,结果将完全不同。

近年来,中国的M2和GDP比率问题引起了广泛关注。简单来说,它反映了经济运行的效率。比率越高,经济运行效率越低。这相当于投入大量资金但产生的GDP很少。低经济运行的效率更高。

1998年之前,中国M2与GDP的比率低于1.2,然后在2009年升至1.79,而2018年为2.02。从高比率来看,不难看出货币的购买力正在逐渐下降,是,20年前。以1元购买一磅苹果,现在可能要花3元钱。根据过去货币的折旧率,30年后的100万贷款仅相当于30年前的25-30万,那么现在的利息为20-25百万,而10年的利息为260,000,看起来并不差。

因此,我们上面说过,抵押贷款可能是您一生中可以申请的最长,最有利可图的贷款。当然,借款需要多长时间,随着房地产市场逐渐稳定,房价不会大幅波动。不要急于还清贷款,使用长期周期,无论资金投入到哪里,都能有效对冲贷款利息,为什么不呢?

特别声明:本文由网易上传并由媒体平台“网易”作者发表,仅代表作者的观点。网易只提供信息发布平台。

跟进

跟进

35

参与

381

阅读下一篇文章

国庆节结束后,300个城市的销售收入被释放,房屋奴隶流下眼泪。

返回网易主页

下载网易新闻客户端

文/诸葛寻找房子

无论在几个城市,房子的价格是六位或七位数。对于那些可以轻松购买满堂红的人来说,这种情况很少见。即使他们有钱,有远见的人仍然有足够的现金。作为其他投资,在这些人看来,存款的静态收入是10%,借款到其他地方投资的收入是动态的,可能是100%,所以大多数人会选择抵押贷款买房。

通常,贷款申请期限为10年至30年。考虑到传统思维,或许买家认为银行利息越少越好,压缩可以在选择期间压缩,甚至选择5年,10年,导致生活。这非常令人沮丧。事实上,银行职员通常建议您申请更长的时间,因为在您的日常生活中,这将是您申请最长,最大金额和最低利率的贷款。

例如,根据目前银行基准利率4.9,贷款100万元的年利率为4.9万元。如果公积金贷款的利率较低,今天市场上的任何贷款利率都不会低于此。贷款期限选择是长还是短?让我们先了解两种贷款方式,即相等的本金和相等的本金和利息。

在这种情况下,本金额等于每月一定数额的本金。在此基础上逐渐减少利息,并且还款金额逐月减少。这将使预付压力更大;

等额本金和利息是每月偿还等值贷款,包括贷款利息。偿还利息的金额始终相同。这样,预付压力很小,最终支付的利息高于本金。在后期还款。如果贷方的资金不是特别充足,银行通常会考虑有利于计划资金的平等本金和利息方法,同时考虑到中间意外供应减少的风险。

因此,我们以平等本金和利息法为例,看看贷款之间的差额是10年到30年。假设贷款100万元,按基准利率4.9%计算,10年期利率为26.69万元,30年还款利息为910,600元。两者之间的差额是65万元,30年期贷款的利息基本上接近本金。乍一看,似乎10年期贷款的利息相对容易接受,它可以早些摆脱房屋奴隶生涯,但如果M2(一般货币)和GDP(国内生产总值)的因素包括在内,结果将完全不同。

近年来,中国的M2和GDP比率问题引起了广泛关注。简单来说,它反映了经济运行的效率。比率越高,经济运行效率越低。这相当于投入大量资金但产生的GDP很少。低经济运行的效率更高。

1998年之前,中国M2与GDP的比率低于1.2,然后在2009年升至1.79,而2018年为2.02。从高比率来看,不难看出货币的购买力正在逐渐下降,是,20年前。以1元购买一磅苹果,现在可能要花3元钱。根据过去货币的折旧率,30年后的100万贷款仅相当于30年前的25-30万,那么现在的利息为20-25百万,而10年的利息为260,000,看起来并不差。

因此,我们上面说过,抵押贷款可能是您一生中可以申请的最长,最有利可图的贷款。当然,借款需要多长时间,随着房地产市场逐渐稳定,房价不会大幅波动。不要急于还清贷款,使用长期周期,无论资金投入到哪里,都能有效对冲贷款利息,为什么不呢?

文/诸葛寻找房子

无论在几个城市,房子的价格是六位或七位数。对于那些可以轻松购买满堂红的人来说,这种情况很少见。即使他们有钱,有远见的人仍然有足够的现金。作为其他投资,在这些人看来,存款的静态收入是10%,借款到其他地方投资的收入是动态的,可能是100%,所以大多数人会选择抵押贷款买房。

通常,贷款申请期限为10年至30年。考虑到传统思维,或许买家认为银行利息越少越好,压缩可以在选择期间压缩,甚至选择5年,10年,导致生活。这非常令人沮丧。事实上,银行职员通常建议您申请更长的时间,因为在您的日常生活中,这将是您申请最长,最大金额和最低利率的贷款。

例如,根据目前银行基准利率4.9,贷款100万元的年利率为4.9万元。如果公积金贷款的利率较低,今天市场上的任何贷款利率都不会低于此。贷款期限选择是长还是短?让我们先了解两种贷款方式,即相等的本金和相等的本金和利息。

在这种情况下,本金额等于每月一定数额的本金。在此基础上逐渐减少利息,并且还款金额逐月减少。这将使预付压力更大;

等额本金和利息是每月偿还等值贷款,包括贷款利息。偿还利息的金额始终相同。这样,预付压力很小,最终支付的利息高于本金。在后期还款。如果贷方的资金不是特别充足,银行通常会考虑有利于计划资金的平等本金和利息方法,同时考虑到中间意外供应减少的风险。

因此,我们以平等本金和利息法为例,看看贷款之间的差额是10年到30年。假设贷款100万元,按基准利率4.9%计算,10年期利率为26.69万元,30年还款利息为910,600元。两者之间的差额是65万元,30年期贷款的利息基本上接近本金。乍一看,似乎10年期贷款的利息相对容易接受,它可以早些摆脱房屋奴隶生涯,但如果M2(一般货币)和GDP(国内生产总值)的因素包括在内,结果将完全不同。

近年来,中国的M2和GDP比率问题引起了广泛关注。简单来说,它反映了经济运行的效率。比率越高,经济运行效率越低。这相当于投入大量资金但产生的GDP很少。低经济运行的效率更高。

1998年之前,中国M2与GDP的比率低于1.2,然后在2009年升至1.79,而2018年为2.02。从高比率来看,不难看出货币的购买力正在逐渐下降,是,20年前。以1元购买一磅苹果,现在可能要花3元钱。根据过去货币的折旧率,30年后的100万贷款仅相当于30年前的25-30万,那么现在的利息为20-25百万,而10年的利息为260,000,看起来并不差。

因此,我们上面说过,抵押贷款可能是您一生中可以申请的最长,最有利可图的贷款。当然,借款需要多长时间,随着房地产市场逐渐稳定,房价不会大幅波动。不要急于还清贷款,使用长期周期,无论资金投入到哪里,都能有效对冲贷款利息,为什么不呢?

——

热门浏览
热门排行榜
热门标签
日期归档